현대건설이 경기 의정부시 호원동에서 ‘힐스테이트 회룡역파크뷰’ 아파트 입주자 모집을 진행한다. 계약금 500만원 정액제와 잔금 2억원 유예 정책을 새로 도입해 실수요자의 초기 자금 부담을 낮춘 점이 주목된다. 단지는 지하 3층에서 지상 33층까지 12개 동, 총 1816가구 규모로 조성된다. 이 중 674가구가 59㎡와 84㎡ 중·소형으로 일반분양 대상이다.
힐스테이트 회룡역파크뷰는 의정부시 호원동 281-21번지 일대에 자리 잡았다. 만 19세 이상이면 거주지 제한 없이 계약할 수 있고 다주택자도 청약이 가능하다. 분양가의 10% 수준으로 책정하는 계약금을 500만원 정액으로 낮춘 덕분에 초기 자금 부담이 크게 줄었다. 예를 들어, 84㎡ 평형은 중도금 2500만원을 포함해 입주 전까지 약 3000만원만 준비하면 된다. 잔금 2억원은 최대 18개월까지 이자 없이 납부를 미룰 수 있는 조건이다.
입지 면에서 회룡역과의 접근성이 강점이다. 도보 15분 거리에 위치한 지하철 1호선과 의정부경전철 회룡역을 통해 서울 시청역과 강남구청역 등 주요 업무지구까지 40분 내외로 이동할 수 있다. 인근 의정부역은 GTX(수도권광역급행철도)-C 노선 연결이 추진 중이며, 개통 시 서울 강남권 접근성은 더욱 개선될 예정이다. 또한 동부간선도로 지하화 사업이 2034년 완료되면 월계IC에서 대치IC까지 이동 시간이 기존 50분대에서 10분대로 대폭 단축된다.
분양가는 84㎡ 기준 7억 후반에서 8억 초반대로 책정됐다. 서울 동북부 지역과 비교하면 상대적으로 가격 경쟁력이 높다는 평가다. 아울러 의정부시는 비규제지역으로 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용된다. 취득세와 양도소득세 등 세금 규제는 물론 실거주 의무도 없는 점이 투자자와 실수요자 모두에게 장점으로 작용한다. 분양 관계자는 “경기도 내 규제지역이 확대되면서 인접 비규제 지역으로 수요가 몰리는 경향이 있어 반사이익이 기대된다”고 설명했다.
힐스테이트 회룡역파크뷰는 의정부시 호원동에서 현대건설이 처음 선보이는 힐스테이트 브랜드 아파트다. 의정부시에서는 2023년 11월 이후 약 2년 반 만에 출시되는 힐스테이트 단지이기도 하다. 단지는 모든 일반 분양 가구를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했다. 층간 소음을 줄이는 현대건설의 ‘H 사일런트 홈 시스템’을 적용해 주거 환경을 개선했다.
커뮤니티 시설도 다양하다. 피트니스센터, 골프 연습장, GX룸, 사우나, 게스트하우스, 실내 놀이터, 작은 도서관, 다함께돌봄센터 등이 마련됐다. 단지 내 국공립 어린이집도 개원할 예정이다. 인근에 호원초, 호원중이 도보 거리여서 자녀를 둔 가구에 편리하다. 회룡초와 회룡중, 호원고 및 호원동과 서울 노원 지역 학원가도 인접해 교육 환경이 우수하다.
분양 관계자는 “이번 계약 조건 변경으로 초기 부담이 줄어들면서 서울 접근성과 비규제 지역의 강점까지 갖춘 만큼 계약이 빠르게 진행될 것으로 예상한다”고 말했다.
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